Spadki Piotrków Trybunalski

Interesuje mnie przeprowadzenie sprawy spadkowej i działu spadku po zmarłej mamie. Jest nas 8 rodzeństwa, w tym jeden z braci ma spore długi. Mam zamiar odpisać część spadku, działkę dla siebie, 3 rodzeństwa jest zgodna co do zbycia swoich udziałów na moją rzecz. A co z drugą częścią nieruchomości? Czy pozostali którzy nie spiszą się dla mnie i z automatu pozostaną w części z bratem przejmą jakieś jego długi? Zupełnie nie wiem jak się za to zabrać.