Nieruchomości

Witam. Moi dziadkowie są w posiadaniu nieruchomości. Przepisali mi niewielki kawałek działki w pobliżu żebym mogła tam zbudować własny dom. Działka ma status budowlanej, ale okazało się że ziemia ma zbyt wysoką jakość. Ja chciałabym bardzo wybudować tam dom a nie zrobić użytek rolny. Czy wiecie jak moglibyście pomóc mi w tej sytuacji? Może mieliście już podobne doświadczenie z nieruchomościami? Czekam na kontakt zwrotny w tej sprawie. Pozdrawiam serdecznie

Kupując nieruchomość zakupiłem od poprzedniego właściciela również garaż. Taki zwykły blaszak. Teraz, już po czasie, okazało się, że jest to własność gminy. Czy mógł mi sprzedać taki garaż? Co teraz powinienem zrobić, żeby garaż należał do mnie? Zaufałem człowiekowi, zrobiliśmy to poza umową i pewnie teraz ani nie odzyskam pieniędzy, ani nie będę miał garażu.

Witam. Moja nieruchomość usytuowana jest na samym końcu działki. Chciałbym na jej dachu zamontować panele fotowoltaiczne ale nie wiem czy będzie to zgodne z prawem i czy sąsiad nie będzie miał z tym problemu. Czy widzicie Państwo jakieś przeciwskazania?

Dzień dobry. Jestem najemcą mieszkania, które jest socjalne. W nieruchomości mieszka wiele rodzin. Ostatnio znacznie wzrósł mi koszt prądy i chciałabym zapytać w jaki sposób mogę sprawdzić czy ktoś mi się nie podpina pod licznik? Czy musze mieć jakąs zgodę od właściciela nieruchomości?

Witam państwa. Moja sprawa wygląda następująco. Mieszkaliśmy sobie spokojnie w naszej własności - domu jednorodzinnym. Sąsiedzi postanowili naruszyć nasz spokój i na swojej nieruchomoci na ogrodzie bezprawnie zagospodarowali częśćiowo nasz teren . Nie jest zachowany wystarczający odstęp między naszą, a ich nieruchomością. Jak chjcieliśmy z nimi porozmawiać to odprawili nas z kwitkiem mówiąc że nie złamali zasad. Sąsiedzi mają układy w urzędach. Boję się że moja skarga może nic nie dać. Czy widzicie państwo jakieś wyjście z tej sytuacji? Będę wdzęczny za wszelką pomoc w tej sprawie. Z góry dziękuję za odpowiedź.

Koszystam bezumownie z nieruchomości. Mam chorą córkę. Czy coś nam grozi?

Dzień dobry. Odnoszę się do Państwa oferty odnośnie świadczenia porad prawnych z zakres prawa nieruchomości. Mam 25 lat i sama wynajmuje niewielkie mieszkanko w centrum miasta. Skończyła mi się właściwie miesiąc temu umowa najmu i zgłaszałam to właścicielce, ale bez żadnego odzewu. Nawet wysłałam jej nową wypisaną przeze mnie umowę z aktualną datą, ale ona na to w ogólnie nic nie odpisała. W tym miesiącu zbiegło mi się bardzo wiele wydatków. Zakup nowego auta na dojazdy do pracy oraz choroba, która bardzo obciąża mój budżet. Nie mam aktualnie pieniążków, aby uregulować obecny miesiąc za nieruchomość, którą wynajmuję, więc zadzwoniłam, że rezygnuje z najmu. Właścicielka na to wielce oburzona, że mam w umowe trzy miesiąca na wypowiedzenie umowy i nie mogę ot tak powiedzieć, że się pakuję. Ja na to, że przecież aktualnie nie mamy żadnej umowy, która by o tym mówiła, bo nie odesłała mi kopi potwierdzającej. Czy ja mam rację i mogę się wyprowadzić

Witam. Mam nieruchomość - mieszkanie, które planuję wynająć obcokrajowcom. Z tego co zostało mi powiedziane, mój przyszły najemca ma kartę pobytu, która jest ważna jesczze przez kilka miesięcy, a umowę najmu chce podpisać na rok. Podobno będzie chciał przedłużyć ważność karty, Mam pytanie czy mogę w pełni legalnie wynająć w związku z tym nieruchmość? Kolejne pytanie czy jeżeli najemca nie będzie płacił to moge wypowiedzieć taką umowę? Najemca też słabo mówi po polsku (trochę rozumie tylko) czy w związku z tym musze przygotowac umowę także w jego języku? Będe wdzięczny za pomoc w napisaniu umowy najmu, która będzie uwzględniać sytuacje w ktorych będe mógł wyrzucić lokatora za np nie płacenie czynszu najmu.

Dzień dobry. Czy jeżeli nieruchomość wchodzi w skład majątku, którego chcę się zrzec to będę mogła później przekazać prawo do nieruchomości np mojej córce? proszę o poradę, bo chciałabym aby dom został zapisany właśnie córce a nie wiem jak to obejść, żeby to ona mogła otrzymać nieruchomość. Z góry dziękuję za odpowiedź, pozdrawiam serdecznie.

Sąsiad chce ustanowić płatną służebność drogi przez moją nieruchomość. Wcześniej nie było tam żadnej drogi. Nie jestem chciwy, ale jestem ciekawy ile mogę za to żądać? Za 300 m w linii prostej? Jakie są to pieniądze? Mówimy o setkach złotych czy tysiącach? Czy zajmują się Państwo również pomocą w wycenie?

Szukałam od kilku dobrych dni kancelarii w naszym mieście, która podjęłaby się współpracy w zakresie prawa nieruchomości. Od kilku la wynajmuje mieszkanie, ponieważ nie chciałam już siedzieć na garnuszku u rodziców. Nieruchomość, a w zasadzie mieszkanie znajduje się bliski centrum miasta, dlatego nie muszę dzięki temu dodatkowo opłacać samochodu na dojazdy do pracy. Lokum nie wynajmuje sama, gdyż omawianą nieruchomość zamieszkują też jeszcze poza mną dwie koleżanki, z którymi bardzo dobrze mi się mieszka. Płacimy każda z nas po 400 zł czynszu i dzieje się tak już od około ośmiu miesięcy. Okazało się z listu poleconego, który przyszedł, że mamy poważnie dużą niedopłatę za wywóz śmieci, wodę, prąd i gaz. Okazało się, że nasz właściciel nie opłacał tych kwestii z Naszego czynszu za nieruchomość, a nam teraz próbuje wmówić, że przecież informował Nas, że mamy to opłacać same. Czy jeśli we trzy mamy jedno zdanie, a właściciel nieruchomości ma inne zd

Rodzice przy swojej nieruchomości posiadają przybudówkę. Tata pozwolił mi ją wyremontować i tam zamieszkać. Remont prawie gotowy. W międzyczasie tato miał zawał i bardzo poupadł na zdrowiu. Z mamą mam nie najlepsze relacje i boję się, że prędzej, czy później każe mi się wyprowadzić z przybudówki. Rozmawiałam z tatą na ten temat i powiedział, że możemy sporządzić jakiś zapis, żebym była zabezpieczona. Nieruchomość jest wyłącznie jego własnością. Wystarczy spisanie testamentu, czy lepiej iść do notariusza i jeszcze teraz przepisać na mnie przybudówkę?

Sąsiad zaniedbuje klatką schodową. Chomikuje śmieci na klatce schodowej. Zgłosić to do zarządcy nieruchomości czy do sądu?

Z rodziną to najlepiej wychodzi się na zdjęciach i to chyba święta prawda. Potrzebuje pomocy odnośnie prawa nieruchomości. Zmarł mój tato, nie jest to dla nas radosny czas. Moja siostra starsza namawia mamię, aby ta sprzedała dom i kupiła za te pieniądze dwa mieszkania, dla niej i dla mamy po jednym. Uważam, że kupowanie dwóch nieruchomości dla nich dwóch jest nie fair w stosunku do mnie. Nie chce się na razie kłócić, bo jest okres żałoby, ale czy ja będę miała prawo do zachowku?

Potrzebuje porady prawnej w sprawie prawa nieruchomości i trochę też takich stosunków między rodzinnych. Chodzi o to, iż mam już 32 lata, partnera i dziecko. Mieszkam wciąż z rodzicami, ponieważ taka była miedzy nami umowa. Z uwagi, że jestem najmłodsza w rodzinie, to ja zostałam z rodzicami, kiedy to oni dostawali w darowiźnie od rodziców posiadłości. Jedna siostra dostała mieszkanie a druga działkę z już wybudowanym domem. Czuje się troche potraktowana niesprawiedliwie, gdyż nie powinno tak być, że oni mają lepszy start, a dla mnie już nic nie zostało. Muszę teraz mieszkać na ich garnuszku i łaskawie pozwolili mi wyremontować sobie górę domu i zrobić tam osobne mieszkanko z kuchnią. Ale i tak nie zmienia to za bardzo mojej sytuacji, bo będziemy wchodzić tym samym wejściem i dalej będą się o wszystko mnie czepiać. Mam już dosyć tej sytuacji, gdyż rodzeństwo śmieje mi się prosto w twarz, że oni podostawali takie nieruchomości, a ja jeste

Mam nadzieję, że można się umówić na dziś bądź jutro na poradę w Państwa kancelarii. Chodzi o prawo nieruchomości, a konkretniej wynajem mieszkania. W mojej umowie jest trzymiesięczny okres wypowiedzenia najmu nieruchomości, ale ja z przyczyn bardzo losowych nie mogę aż tyle czekać. Czy jest w prawie jakaś luka odnośnie zajścia w ciąże przez osobę wynajmującą nieruchomość? Wiem, że może nie jest to za mądry pomysł, ale czasem można na prawdę znaleźć jakieś kruczki prawne i myślę, że warto spróbować skonsultować się z prawnikiem od nieruchomości. Zależy mi na czasie, rodzice chcą już po mnie przyjechać i każą się pakować, a ja nie załatwiłam jeszcze kwestii zerwania umowy najmu. Czekam na odpowiedź.

Piszę w imieniu moich rodziców, którzy są w podeszłym wieku. Zamieszkują oni nieruchomość komunalną i zawsze płacą wszystkie opłaty na czas. Ich mieszkanko nie jest duże, jakieś 35 metrów kwadratowych, ale w zupełności wielkość tej nieruchomości jest dla nich wystarczająca. Oboje z rodziców są na emeryturze przyspieszonej z uwagi na stopnie niepełnosprawności. Bardzo martwi mnie jednak stan lokum rodziców, gdyż w kontekście bezpieczeństwa pozostawia ono wiele do życzenia. W ubiegłym tygodniu została przeprowadzona ekspertyza dla nieruchomości i wynikło z niej, że zagraża ona zawaleniu się. Z tego co mówił rzeczoznawca, nie opłacalny, a raczej nie możliwy będzie remont i zdecyduje się miasto prawdopodobnie na zburzenie tego budynku. Czy rodzice dostaną nowe mieszkanie komunalne? Oraz drugie pytanie czy mogą złożyć wniosek o przyznanie nieruchomości o wyższym standardzie od tego co mieli? Boję się, że znów dostaną jakąś ruderę. Oczekuje na porad

Dzień dobry. Właśnie kupiłam z mężem. nieruchomość jest dość stara, zabudowa przedwojenna. Chcielibyśmy w domu wprowadzić kilka zmian. Czy potrzebne jest pozwolenie do działań? Niestety nie mamy żadnego planu tego domu.

Dzień dobry. Potrzebuje porady prawnej odnośnie prawa nieruchomości. Mam dość skomplikowane życie od dziecka, na szczęście teraz już wychodzę powoli na prostą. Razem z trójką rodzeństwa w dzieciństwie mieszkaliśmy w nieruchomości, która należała do dziadków. Mieszkał z nami też ojciec i oczywiście mama. Każdy z nas posiadał też zameldowanie w tym miejscu. Tato zmarł kiedy mialam kilka lat, a wtedy babcia dostała jakiegoś małpiego rozumu i wyrzuciła nas na próg. Długo tułaliśmy się po rodzinie, ale w końcu znaleźliśmy mieszkanie od miasta. Nieruchomość ta wtedy stała się naszym domem. Siostra mamy była niezwykle sprytna, ponieważ babcia będąc w podeszłym wieku nie bardzo miała już świadomą psychikę i zgodziła się u notariusza przepisać na nią wszystkie swoje nieruchomości i majątki. Sprawa zatacza koło, ponieważ z uwagi na to, że mój tata był zameldowany w tym mieszkaniu do ostatniego dnia swojego życia, to chyba z punktu prawa należy mi si

Nie jestem do końca przekonana czy piszę w sprawie prawa nieruchomości, ale myślę że takiej dziedziny prawa dotyczy mój problem. Jeśli moi rodzice zginęli w wypadku samochodowym, to należy mi po nich nieruchomość, chociaż była nieprzepisana na mnie?

Witam... chciałbym wykonać przebudową istniejącego przyłącza. Chodzi o podłączenie pieca znajdującego się poza domem, ale na mojej nieruchomości, w pomieszczeniu gospodarczym. Jakie dokumenty muszę przedstawić, by spełniać warunki techniczne?

Witam serdecznie. Szukam radcy prawnego. Podpisałem już umowę o wynajem, ale nie odebrałem jeszcze kluczy do mieszkani, ale kaucje/zaliczki. Umowa ma być na rok z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia. Niestety nagła sytuacja rodzinna sprawiła że będę musiał zrezygnować z wynajmu i wrocic do rodzinnego miasta. W związku z tym mam pytanie, czy według prawa należy mi się zwrot zaliczki? Czy zależy to tylko od właściciela? Mogę dać do wglądu umowę najmu nieruchomości, ale niestety nie widnieje tam paragraf odnośnie rezygnacji z najmu przed wprowadzeniem się do mieszkania. Jeżeli widzą Państwo jakąs możliwośc na wyjście z mojej sytuacji bardzo proszę o kontakt telefoniczny w tej sprawie. Pozdrawiam serdecznie

Dzień dobry. Nie wiem czy uzyskam od Państwa informacje w temacie nieruchomości? Konkretnie chodzi o to, że mam nieruchomość w bloku mieszkalnym deweloperskim. Wprowadzając się tu, miałem świadomość, że przez najbliższy rok, dwa lata będzie głośno i wielu ludzi będzie robić sobie remonty. Tak to już jest w deweloperce. Ale czy można w jakikolwiek sposób uregulować kwestie tych remontów? To znaczy, czy są przepisy, które regulują w jakich godzinach, już nie mówię o dniach, powinny być przeprowadzane takie prace? Tutaj non stop ktoś puka, wierci, wali młotkiem, kuje w ścianie. Jak nie jeden sąsiad, to drugi. I to niezależnie czy jest środek tygodnia, czy weekend. Rano, w południe i wieczorem. Tak się nie da żyć. Bardzo proszę o poradę jak można wpłynąć na sąsiadów, żeby chociaż wieczorem albo w weekend dali chwilę odetchnąć w spokoju i ciszy. Ja wiem, że każdy chce sobie urządzić mieszkanie, sam też to robiłem. Ale są pewne granice. Jak prób

Jestem samotną matką wychowujące troje dzieci. Mieszkamy w lokach socjalnych, co naraża nas na kontakt z patologicznymmi sytuacjami. Doświadczyliśmy jako rodzina kilku niegroźnych incydentów, ale sytuacja z ubiegłego tygodnia zmroziła krew w naszych żyłach. Proszę sobie wyobrazić, że pijany sąsiad próbował siłą wtargnąć do naszej nieruchomości. Zgłosiłam to na policję, ale wiadomo jak to z nimi jest. Przyjechali, spisali zeznania, pojechali. A sąsiad patrzy teraz na mnie i moje dzieci z jeszcze większą nienawiścią. W trosce o swoje bezpieczeństwo zamówiłam montaż kamery nad moimi drzwiami. Oczywiście, żeby tego nie zgłaszać do wspólnoty mieszkaniowej nie było żadnego wiercenia ścian. Mam jednak teraz problem z innym sąsiadem, który powołując się na przepisy RODO twierdzi, że nie życzy sobie utrwalania swojego wizerunku na kamerze. Jakby miał coś do ukrycia! Czy on ma racje? Czy muszę zebrać zgodę wzystkich mieszkańców? A co z naszym be

Od kilku lat trwa konflikt między Polskimy Kolejami Państwowymi a jednostką samorządu terytorialnego o prawa do własności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym. Ostatnie komunikaty, o których wiedzieliśmy, sugerowały, że to gmina została właścicielem gruntu i budynku. Czy można gdzieś to potwierdzić? Czy mają Państwo dostęp jako Kancelaria do ksiąg wieczystych nieruchomości? Ja i moi sąsiedzi chcielibyśmy wykupić lokale mieszkalne za 1% wartości, ale gmina ma chyba inny pomysł na ten budynek. Twierdzi, że to zabytek i chce go odsprzedać za kilka milionów złotych. Na chwilę obecną płacimy czynsz do gminy. To horrendalne kwoty! Próbują nas stąd wyrzucić. Nawet jedniodniowe opóźnienie powoduje odcięcie od wody, gazu. Rozpoczęli remont klatki schodowej, który trwa kilka miesięcy, a praca stoi w miejscu. Czy możemy liczyć na pomoc prawną? Potrzebujemy Kancelarii prawnej na cito. Jest nas kilka rodzin więc zpłacimy każde pieniądze za pomoc w

Ojciec jest zarządcą nieruchomości. Czy jest przeciwwskazanie, bym zamieszkała w jednym z mieszkań bloku?

Dzień dobry, mam nadzieję że uzyskam u Państwa pomoc odnośnie prawa nieruchomości i wynajmu. Sprawa jest dość skomplikowana, więc może zacznę od tego że jestem studentką zaoczną i wynajmuje od dwóch lat mieszkanie w centrum miasta. W umowie, którą mamy spisaną z właścicielką, nie ma informacji strikte o ewentualnej wyprowadzce z nieruchomości, ani o żadnym okresie wypowiedzenia najmu. No może jest jeden zapis, że jeśli nie będę płaciła na czas, albo dłużej niż miesiąc to ma prawo w ciągu miesiąca eksmitować mnie z tej nieruchomości. Jako że dobrze mi się tam mieszka, wszystko staram się robić zawsze na czas zgodnie z terminami. W zeszłym tygodniu właścicielka nieruchomości mieszkalnej zgłosiła mi, że jej syn zamierza tam zamieszkać, ale najpierw zrobi tam generalny remont i że mam miesiąc na wyprowadzkę. Tu zaczyna się moje pytanie, przecież nie mam w umie żadnego zapisu, że jeśli płacę wszystko na czas to może mnie tak nagle z owej nieruchomości.

Dzień dobry, będziemy jako wspólnota mieszkaniowa potrzebować prawnika od spraw nieruchomości, aby rozstrzygnąć spór pomiędzy mieszkańcami naszego budynku. Ja jestem przedstawicielem zarządu, dlatego właśnie podjęłam się wyjaśnienia wszystkich kwestii. Wiadomo, że nie jesteśmy w stanie dogodzić każdemu z mieszkańców, dlatego najlepiej robić wszystko zgodnie z prawem nieruchomości, aby mieć podkładkę pod każdy zarzut. Mieszkania, które są w składzie wspólnoty naszej nieruchomości nie są zgodne aby podnieść składkę na fundusz remontowy. Wynika to z faktu, iż mieszkania są rozmieszczone na trzech piętrach, które są po prostu w różnych stanach, jedna klatka bardziej potrzebuje renowacji, druga mniej. W takim tempie nigdy się nie dogadamy, a bez zwiększenia funduszu na remont nieruchomości, mamy nikłe szanse na doprowadzenie klatek to dobrego stanu. Doszliśmy na zebraniu rady do wniosku, że najlepiej będzie podzielić składki na remont klatkami.

Mam zapytanie odnośnie księgi wieczystej dla nieruchomości, jaką jest działka rekreacyjna. Jeśli nastąpiło zasiedzenie to kto zakłada taki wpis do ksiegi?

Czy sprzedaż nieruchomościbez księgi wieczystej jest realne? Niedawno podpisałem u notariusza drugą umowę, tym razem była to finalna - przenosząca własność na mnie. Moja sytuacja finansowa uległa jednak pogorszeniu. Muszę pilnie sprzedać to mieszkanie, a Sąd nie zdążył założyć księgi wieczystej dla mieszkania. Czy jest to możliwe?